Продвижение
строительных компаний — только нужные инструменты
Комплексное продвижение помогает привлекать клиентов, которые уже ищут строительные услуги или выбирают подрядчика. Мы соединяем рекламу, SEO, SMM, контент и работу с репутацией, чтобы охватывать спрос на всех этапах. Вы получаете стабильный поток обращений, прозрачную аналитику и предсказуемый рост заявок. Каждый рубль бюджета работает на привлечение реальных клиентов и укрепление позиции компании на рынке.
Кейсы
Читать всеПросто и по делу: как застройщик получил сайт «здесь и сейчас»
Кейс разработки сайта для застройщика: посадочная страница кирпичного дома с акцентом на военную ипотеку. Запуск за 7 дней на WordPress.
Разработка сайта ЖК «Флагман»: от названия до потоков посетителей
Кейс разработки сайта ЖК «Флагман»: нейминг, брендинг, одностраничный сайт на WordPress и 800 целевых посетителей за месяц без рекламы.
Как застройщик перестал писать для риелторов — и получил в 4,6 раза больше внимания от покупателей
Фото фасадов, PDF-планировки, «продающие» хештеги — такой контент лайкают только коллеги. Региональный застройщик сначала публиковал то же самое. Потом начал задавать покупателям один простой вопрос — и изменил весь подход к соцсетям. В кейсе — как именно он перестроил контент, какие посты теперь работают, и почему заявки пошли без увеличения бюджета.
Как застройщик стал отвечать на все звонки — даже с объекта
Клиенты застройщика малоэтажных домов часто не дозванивались из-за этого отдел продаж терял до 30% заявок.
Мы подключили городской номер с переадресацией. Результат: все заявки — в работе, конверсия выросла, а менеджеры перестали бояться пропустить важный звонок.
Стоимость
Старт
Включает в себя:
Анализ конкурентов
Таргет VK/OK
РСЯ + Поиск
CRM
Базовая аналитика
Лендинг
320 000 ₽ в первый месяц
с учетом рекламного бюджета от 140 000 ₽
184 000 ₽ со второго месяца
с учетом рекламного бюджета от 140 000 ₽
Продвижение
Включает все из базового пакета + расширения:
Позиционирование ЖК
Telegram
Ретаргет
Автоматизация
Метрика + Roistat аналитика
Разработка под ЖК
660 000 ₽ в первый месяц
с учетом рекламного бюджета от 260 000 ₽
383 000 ₽ со второго месяца
с учетом рекламного бюджета от 260 000 ₽
Узнатйте сколько будет стоить продвижение вашего бизнеса
Оставьте заявку — менеджер ответит
в течение дня, уточнит задачи и пришлёт коммерческое предложение.
Преимущества
Полный охват
Клиенты видят ваш бренд во всех ключевых каналах.
Вовлечённость
Контент и соцсети повышают доверие и помогают продавать сложные услуги.
Мультиканальность
Реклама, SEO, соцсети и контент работают как единая система.
Укрепление доверия бренду
Отзывы, кейсы и репутационная работа формируют экспертность.
Экономия
Бюджет распределяется по эффективным точкам роста.
Экономия времени на долгосрочную стратегию
Вы строите бизнес, пока мы развиваем маркетинг.
Адаптивность
Стратегия подстраивается под сезонность и тип строительных услуг.
Снижение сезонных колебаний
Разные каналы компенсируют провалы спроса.
Предиктивность
Прогнозируем спрос и строим кампании с учётом рыночных циклов.
Гибкость в масштабировании
Можно начинать с малого и расширяться без потерь эффективности.
Автоматизация
Автоворонки и CRM сокращают время на обработку заявок.
Этапы работы
Анализ конкурентов
Смотрим, кто продаёт аналогичные ЖК, как оформляют сайты и что используют в рекламе. Берём только рабочие практики.
Определение позиционирования
Формируем чёткие УТП ЖК, подчёркиваем сильные стороны проекта. Это основа для рекламных сообщений.
Создание или обновление посадочной страницы
Готовим лендинг/раздел ЖК с полным набором блоков: описание проекта, планировки, цены, формы заявки. Улучшаем скорость и адаптацию.
Запуск таргетированной рекламы
Настраиваем кампании в VK и Одноклассниках с привязкой к локации, интересам и поведению. Тестируем креативы
Запуск контекстной рекламы в Яндексе
Начинаем с РСЯ для охвата, затем добавляем Поиск по ключевым запросам: «купить квартиру», «новостройки с ипотекой» и др.
Настройка CRM и автоматизации
Подключаем amoCRM, чат-ботов, формы заявок. Все лиды фиксируются, менеджеры получают заявки без задержек.
Аналитика и оптимизация
Отслеживаем стоимость лида, поведение пользователей, эффективность каналов. Даём рекомендации на основе данных.
Мы используем отработанную схему, поэтому часть шагов проходит быстрее — опыт в строительной сфере позволяет сокращать подготовку без потери качества.
Ограничения и важные нюансы
-
Недостаточная информация о ЖК
Если нет планировок, визуализаций или цен — качество лидов падает. Это нужно подготовить заранее.
-
Сезонные колебания спроса
Летом и в праздничные периоды спрос временно падает — это нужно учитывать.
-
Слабый сайт или лендинг
Медленная загрузка, отсутствие мобильной версии, ошибки в форме заявки — увеличивают стоимость лида.
-
Неготовность отдела продаж
Если заявки обрабатываются медленно или теряются, реклама работает хуже.
-
Высокая конкуренция в регионе
В крупных городах цена лида выше из-за плотности рекламы застройщиков.
-
Ограничения рекламных площадок
Для некоторых форматов требуются подтверждающие документы по ЖК.
Юридические требования
Чтобы реклама прошла модерацию и не нарушала требования ФАС и ФЗ-214, нужно заранее подготовить корректные данные и документы.
Неполная проектная декларация на сайте
Если нет реквизитов юрлица, проектной декларации или ссылки на ДДУ — модерация отклонит объявления по ФЗ-214.
Обещания доходности или инвестиций
Фразы «гарантируем прибыль» или «выгодная инвестиция» без раскрытия рисков — нарушение ФЗ-135 и ФЗ-38. Частые жалобы в ФАС.
Недостоверная реклама в креативах
Цена «от», рендеры без подписи, неполные характеристики — нарушение ФЗ-38. Креативы блокируют.
Неправильные сравнения с конкурентами
Любые сравнения без подтверждений — нарушение ФЗ-135. Штраф до 1 млн ₽
Ошибки в сборе персональных данных
Формы без политики конфиденциальности и согласия на обработку нарушают ФЗ-152. Возможны штрафы от Роскомнадзора.
Реклама без обязательных дисклеймеров
Отсутствие фразы «Проектная декларация — на сайте застройщика» или указания участия в ФЗ-214 приводит к отказу в модерации во всех каналах.
Что потребуется от вас
Чтобы запустить продвижение быстро и без задержек, нам нужны материалы и доступы.
Информация по ЖК
цены, планировки, УТП, ипотечные программы, акции
Информация
об ограничениях: локация, сроки сдачи, нюансы продаж
Доступ к сайту
рекламным кабинетам и CRM
Визуалы
рендеры, фотографии, генплан, документы
Менеджер
ответственный за оперативное согласование
Мы точнее формируем предложения, создаём честный контент и запускаем кампании без долгих доработок.
Критерии эффективности
Стоимость лида
Сравниваем CPL с рынком в вашем регионе и сегменте.
Целевой диапазон:
2 500–5 000 ₽ (в зависимости от региона и чека).
Качество заявок
Смотрим, насколько заявки соответствуют портрету покупателя.
Качество заявок
Переходы, просмотр планировок, время на сайте.
Конверсия в заявку
Оцениваем, как работает сайт и формы.
Конверсия отдела продаж
Важно, как менеджеры обрабатывают заявки — это влияет на итоговую эффективность.
Конверсия отдела продаж
Отслеживаем, как изменяются CPL, CTR, CR после оптимизаций.
Успешное продвижение значит
Постоянный поток заявок
Стабильная лидогенерация из нескольких каналов.
Прогнозируемая стоимость лида
Показатели укладываются в планируемые рамки или постепенно снижаются.
Рост доли тёплых лидов
Пользователи изучают материалы ЖК, оставляют заявки осознанно.
Положительная аналитика по воронке
Увеличивается количество показов, переходов, взаимодействий с сайтом.
Укрепление спроса на бренд
Пользователи чаще ищут ЖК по названию, интересуются условиями, возвращаются.
Форматы и инструменты продвижения
Контекст
Поиск и РСЯ (холодный и тёплый спрос)
VK/ОК
таргет, ретаргет, look-alike
Сайты
лендинги и многостраничники для ЖК
Контент
рендеры, планировки, видео, инфографика
CRM-маркетинг
автоворонки, email, SMS
Call Tracking
аналитика сделок
Чат-боты и формы захвата
SERM/ORM
управление отзывами и выдачей
Важность комплексного продвижения
Контекст ловит горячий спрос
РСЯ и VK прогревают аудиторию
Сайт конвертирует в заявку
CRM и email-сценарии «дожимают»
Аналитика помогает перераспределять бюджет
Результат:
стабильный поток заявок, а не всплески «то густо, то пусто».
Нюансы Продвижения
Таргет в ВК и Одноклассниках
— Лучше всего работают карусели с планировками и цены.
— Аудитория 28–55 лет — основной сегмент семейных покупателей.
— Одноклассники — эффективны в регионах (меньше конкуренции, дешевле CPC).
Контекст в Яндексе
— РСЯ даёт охват и дешёвые клики на начальном этапе.
— Поиск — «горячие» запросы, высокая конверсия, но дорогой CPC.
— Ремаркетинг по посетителям — один из лучших каналов по CPA.
Таргет в Telegram
— Используется для B2B и инвесторов.
— Эффективны посты с аналитикой: «ROI от аренды в ЖК [Название]».
Лендинг ЖК
— Должен работать как «онлайн-офис продаж».
— Ключевые элементы: калькулятор ипотеки, форма с выбором планировки.
Контент-маркетинг (в долгосрочной стратегии)
— Видео и фото экскурсии по стройке,
— Статьи «Как выбрать ЖК с высокой ликвидностью»,
CRM и чат-боты
— Автоответ на заявку 3 минут — критично для конверсии.
— Бот квалифицирует: «Интересует 1 — или 2‑комнатная?», «С ипотекой или нет?».
Аналитика
— Roistat позволяет отслеживать звонки с привязкой к источнику.
— Важно разделять «звонок» и «заявка» — разные стоимости и качества.
Что влияет на стоимость и сроки рекламы
Регион и конкуренция
В крупных городах CPL выше, в малых — ниже.
Качество сайта
Медленный лендинг увеличивает стоимость заявки в 1,5–2 раза.
Размер рекламного бюджета
При малом бюджете алгоритмы дольше обучаются.
Время года
Есть сезонные спады спроса: лето, январь, праздники.
Количество исправлений
Если материалы согласуются долго, сроки смещаются.
Скорость обработки заявок
Если менеджеры задерживают ответы, конверсия падает.
Стадия готовности ЖК
На старте продаж CPL выше, ближе к сдаче — ниже.
Работа с отделом продаж
Настраиваем маршрутизацию лидов в CRM.
Контролируем скорость реакции менеджеров.
Настраиваем уведомления, чтобы заявки не терялись.
Настраиваем удобную воронку продаж.
Анализируем этапы сделки, чтобы понять, где теряются заявки.
Как мы оцениваем качество лида
Соответствие профилю покупателя.
Глубину взаимодействия с сайтом.
Канал, откуда пришёл лид.
Частоту повторных обращений.
Скорость реакции менеджера.
Вероятность сделки.
типичные ошибки застройщиков
Нет точных цен и условий — заявки становятся «холодными».
Слабые рендеры, устаревшие фото — низкая вовлечённость.
Сайт медленный или неудобный — теряется до 70% мобильного трафика.
Нет сквозной аналитики — невозможно понять, что работает.
Менеджеры не перезванивают в течение 5–15 минут — заявки «сгорают».
Нерелевантная реклама: неправильные сегменты, дубли кампаний, отсутствие тестов.
Когда работает / когда не работает
-
ЖК имеет чёткое УТП — «паркинг включён», «ипотека 0%», «рядом школа».
-
Лендинг содержит реальные фото/видео и точные цены — без «от 3 млн».
-
Есть быстрая обработка лидов — звонок менеджера 5 минут после заявки.
-
Реклама подкреплена ремаркетингом и email/СМС — прогрев «тёплых» лидов.
-
Используется сквозная аналитика — каждая заявка доходит до ДДУ в CRM.
-
Запуск приходится на «тёплый» сезон — февраль–апрель или август–октябрь.
-
Команда готова к системной работе — не «протестировать на месяц».
-
Нет точных цен или планировок — «уточняйте у менеджера».
-
Лендинг медленный или не адаптирован под мобильные — 70% трафика уходит.
-
Нет обработки заявок — лиды «проваливаются».
-
Используются шаблонные креативы без УТП ЖК — «квартиры от застройщика».
-
Нет проектной декларации или реквизитов на сайте — модерация блокирует.
-
Ожидание продаж «сразу» — цикл принятия решения — недели, а не часы.
-
Работа без аналитики — невозможно понять, что улучшать.
Почему мы
Понимаем специфику строительной отрасли — работаем только на данных.
Выстраиваем комплексную систему, а не «один канал».
Улучшаем не только рекламу, но и сайт, контент, CRM.
Контролируем качество лидов и работу менеджеров.
Не привязываем клиента к одному инструменту — оптимизируем всё в связке.
Быстро запускаемся за счёт наработанных процессов.
8 лет работаем с региональными застройщиками в разном сегменте: эконом, премиум
Отзывы
Оксана Носова
Я обратилась в эту компанию для организации таргетированной рекламы
В социальных сетях для нашего завода, и результат впечатлил меня не только как специалиста, но и как дающую ценность клиенту. Настройка…
Отзыв из
Женя Сорокин
Заказывал у них полгода назад таргетинг в социальных сетях.
А также ведение страниц для нашего строительного проекта. Удобно, что можно было обсудить все детали как по телефону,…
Отзыв из
Валерия
Решила оставить заявку на сайте. Наболело вести свои социальные сети
Выкладывалась много, а результата не было. Максимум две тысячи подписок за год. От этого и продаж не было. Общение мне сразу понравилось,…
Отзыв из
Олег Ларионов
Спасибо компании, что помогла с отраслевой экспертизой.
У нас в регионе нет таких организаций, готовых решить нашу проблему, пришлось обращаться удаленно. Но на работе этот момент…
Отзыв из
Анна К.
Мы только в начале пути раскрутки нашей группы, но уже есть результаты
Сотрудничаем несколько месяцев. Вячеслав многое подсказывает что и как лучше сделать. Будем работать и дальше)
Отзыв из
Константин Р.
Особо ценим их отраслевую экспертизу в сфере девелопмента и строительства
Работаем с компанией Viarse по продвижению и развитию наших услуг в интернете
Отзыв из
FAQ
Гайд: Как измерять ROI рекламы при длительном цикле сделки
до 3 месяцев
